大理是云南省除了昆明之外，房地产行业第二发达的城市，尤其是旅游地产，规模甚至超过省城昆明。
因为市场规模大，许多昆明开发商在发展到一定规模后，都选择到大理开疆拓土，知名的就有俊发集团、云南城投、城建股份、银海地产、实力集团等，但要论进入大理最早，坚持时间最长的昆明房企，其实是一家如今已很少有人听说的开发商——兴杰地产。
兴杰地产在春城路开发的兴杰现代城
兴杰地产算是昆明老牌开发商了，只不过项目不多，数的出来的只有滇池路绿景花园、春城路兴杰现代城等几个，不过开发年代距今都至少有20年时间了，也正是兴杰地产在昆明出名的那几年，实控人胡兴华做出了一个大胆的决定——转战大理。
2002年，兴杰地产在大理成立了沧海高尔夫度假村有限公司，开始在大理古城往北一块背靠苍山、俯瞰洱海土地上开发沧海高尔夫项目，这个项目有两个18洞的高尔夫球场，一座高尔夫练习场，以及配套别墅等。2005年，沧海高尔夫球会开业，这是大理首个高尔夫球场。
之后20多年，兴杰地产在云南的开发活动，都基本上围绕沧海高尔夫这个项目展开。
大理沧海高尔夫
无论是在云南还是大理，沧海高尔夫都不是一个特别有名的房地产项目，然而这个项目因为启动年代很早，土地以及开发手续都有许多不清不楚的地方，项目又地处苍山洱海之间，每每涉及环境与生态保护问题，加之开发的又是敏感的高尔夫物业，所以开发活动实际上常年在政策边缘游走，但直到2020年前都有惊无险。
2018年，大理旅游地产开发进入新一轮高峰，越来越多的房企在大理跑马圈地开发项目，常用模式是商品房+高级酒店，像俊发大理滨海俊园、城建股份的苍山小院以及实力集团的大理的小院子等项目都是如此，已经在大理征战15年的兴杰地产也不甘寂寞，决定在沧海高尔夫项目中建设大理苍海高尔夫洲际度假酒店，如果建成，这将是大理首座洲际酒店。
2018年6月30日，在大理州委州政府、市委市政府、大理省级旅游度假区管委会的见证下，大理苍海高尔夫洲际度假酒店正式签约，兴杰地产创始人胡兴华的太太王楚雯代表沧海高尔夫与洲际集团代表签约。
大理沧海高尔夫洲际度假酒店原计划由杨邦胜设计集团负责室内设计
按照当时的宣传资料，大理苍海高尔夫洲际度假酒店的总投资将达到18亿元，建筑面积5万平米，由YANG设计集团负责设计，计划2022年建成开业。
一座豪华酒店投资18亿，这么惊人的数字背后其实包含了沧海高尔夫借机开发的高档别墅。实际上，沧海高尔夫签约引进洲际酒店，真正的动机还是为了卖房，因为在此之前，沧海高尔夫的新项目——沧海云境已经在2017年开盘，沧海云境占地420亩，有791套别墅，如今仍然在售，价格要2.8万/平米。
然而，常在河边走哪有不湿鞋，2020年，沧海高尔夫项目的55栋建成多年的别墅被没收拆除，官方给出的理由是：大理苍海高尔夫度假村有限公司在未办理用地、立项、规划、建设等行政许可审批手续情况下，于2004年8月开工，已构成“未批先建”的违法违规行为。
沧海高尔夫社区有55栋别墅被拆除
违建别墅被拆后，紧接着又是疫情和房地产市场滑坡，实力本就一般的兴杰地产只能勉力维持沧海云境的开发，洲际酒店则顾不上建设，资金链也越绷越紧。
近日，沧海高尔夫球场内的房产也出现在了法拍平台上，这些房产属于沧海高尔夫球场的附属建筑，共有2797.5平米，拍卖起价4552.7万。
沧海高尔夫是大理沧海高尔夫度假村有限公司的核心资产，经营已经有20年时间，如今房产被法拍，其实是因为大理沧海高尔夫公司以及下属的大理沧海房地产公司早已负债累累，无力偿还债务，两家公司如今都被已被列入失信被执行人名单。
看起来，兴杰地产在大理的房地产开发征程，几乎要走到尽头了。
即将被法拍的沧海高尔夫球场内房产
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